个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
提前还房贷需要资料
贷款满一年就可能提前还贷。
最好先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款所需要的条件，因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在同一地点。
除了钱，提前还贷需要携带的证件：
1)身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2)配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3)婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4)产权证、房屋买卖合同、借款合同
5)还款清单或还款存折复印件
6)提前还贷申请表
贷款金额
最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年
借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。
贷款利率
住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，最低可优惠至基准利率的0.7倍;
有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;
还款方式
等额本息法/等额本金法
等比递增法/等比递减法
等额递增法/等额递减法及农行规定的其他还款方法