太原住房公积金管理中心官网

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　　太原住房公积金的正确使用方式—贷款详解

　　公积金，一直以来以专款专用、隐性福利的形象出现在人们的视野，日前，太原公积金提取政策放宽，吵得沸沸扬扬。可是，归根结底，公积金用来贷款购房，才是最本质的用途!

　　买房省钱是好事，但是太原住房公积金使用率倒数，提取率倒数，想必是由于住房公积金的受众人群及使用范围有要求，且对个人的使用频率较低，故人们在买房时对于如何正确使用还不甚清楚导致。就此情况，小编专门对住房公积金个人贷款业务做了流程梳理，希望对您的买房置业有所帮助。

　　太原市住房公积金贷款条件：

　　(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

　　(二)推行个人贷款缴存期限省内异地互认。对曾经在省内异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，合并计算缴存时间申请贷款的须到中心个人贷款处办理。

　　(三)借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。

　　(四)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

　　(五)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

　　(六)能够提供中心认可的贷款担保。

　　(七)借款人信誉相对良好。

　　最高贷款额度提至100万元

　　缴存职工个人购房最高贷款额度由目前的80万元提高到100万元。装修贷款最高额度调整为：70平方米以下最高20万元，70(含70平方米)-120平方米最高40万元，120(含120平方米)平方米以上最高60万元。同时，放开申请住房公积金贷款的住房消费行为时间限制。除商转公贷款和装修贷款外，缴存职工自1992年1月1日以来发生太原市住房公积金管理中心认可的住房消费行为的(含公寓性住房)，均可申请住房公积金个人贷款，同时贷款年限放宽至借款申请人65岁。

　　太原设立公积金账户有新规

　　今后，单位为职工设立个人住房公积金账户，职工必须是与本单位建立真实劳动关系;必须有经养老保险管理部门审核的单位为该职工缴纳养老保险凭证。8月14日，太原市住房公积金管理中心发布《关于加强住房公积金个人账户设立管理的通知》，自即日起，该中心将严管个人住房公积金账户设立，严防违规开户行为，确保住房公积金缴存和使用公平。

　　为规范住房公积金缴存秩序，太原市住房公积金管理中心进一步严明了个人账户设立条件，要求单位申请设立个人账户的职工必须是与本单位建立真实劳动关系，并由本单位发放工资的人员。

　　单位申请为本单位职工设立个人住房公积金账户应当提供的资料：职工身份证复印件、职工与本单位签署的《劳动合同》(行政事业单位职工提供人事主管部门的录用或者调动文件)原件及复印件、经养老保险管理部门审核的单位为该职工缴纳养老保险凭证原件及复印件。上述申请设立个人账户所提供的职工养老保险缴存单位应当与住房公积金开户缴存单位相一致。

　　同时，该中心将加强对可疑(与其业务规模和业务规律不相符的账户设立)个人账户设立的监控，发现同一单位在一定时间段内(30天内)多次(2次以上，含2次)设立个人账户，或者同一单位一次申请设立多个账户(10以上)，深入单位了解实际情况，发现违规开户行为，及时向稽查队移送。

　　新设立单位其单位住房公积金账户和个人住房公积金账户应当同时设立，个人账户设立人数不能少于养老保险缴存人数。不符合本通知规定设立个人住房公积金账户资格的，可以按照《太原市住房公积金管理中心灵活就业人员住房公积金缴存和使用规定》申请个人缴存。

　　通知所称单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。通知所称违规开户行为是指虚构劳动关系为非本单位职工申请设立个人住房公积金账户。

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